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Casa com 311,84m² de área privativa em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Arariguaba , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Esta casa oferece 311,84 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com um terreno de 456m², há potencial para expansão ou lazer. Localizada em uma área promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 820.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 492.000,00
Economia: R$ 328.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim/ES - Lote 45

Este imóvel, com área construída de 311,84 m² e terreno de 456 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação atual é de R$ 820.000,00, com um lance mínimo inicial também de R$ 820.000,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 23/02/2026.

CaracterísticaValor
Área Construída311,84 m²
Área do Terreno456 m²
AvaliaçãoR$ 820.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 820.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 492.000,00
Encerramento (1ª Praça)23/02/2026
Encerramento (2ª Praça)27/02/2026

Considerando o cenário atual, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 492.000,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma margem de lucro significativamente maior após a aquisição e eventuais reformas.

  • Plano de Ação:
  • Monitorar o leilão até o final da primeira praça. Caso não haja lances ou o valor final fique muito acima do esperado, registrar o interesse para a segunda praça.
  • Na segunda praça, definir um teto de investimento que considere o lance mínimo (R$ 492.000,00), custos de reforma (estimar 10-15% do valor de aquisição), impostos (ITBI) e custos de corretagem/venda. Um valor alvo para o lance na segunda praça poderia ser em torno de R$ 550.000,00 a R$ 600.000,00, dependendo da urgência e do potencial de valorização do imóvel na região.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Cachoeiro de Itapemirim para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) para definir um preço de venda competitivo. O objetivo seria vender o imóvel por um valor entre R$ 750.000,00 e R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00 e da 2ª praça é de R$ 492.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arariguaba em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Arariguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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