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Casa com 312,48m² de Terreno em Loteamento Residencial Monte Verde , Antares , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maceió!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 312,48m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Loteamento Residencial Monte Verde, em uma área em desenvolvimento, esta casa representa um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais de leilão e garanta seu futuro patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 826.557,51
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área de terreno de 312,48m² e área construída de 277,12m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Maceió/AL. A avaliação de R$ 741.000,00 e o valor de venda na 1ª praça de R$ 826.557,51 indicam um valor de mercado que pode ser explorado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Antares e Loteamento Residencial Monte Verde. Comparar preços de venda recentes, características dos imóveis (tamanho, acabamento, infraestrutura do condomínio, etc.) e a demanda local.
  • Avaliação da Praça Ideal: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 826.557,51, pode ser um ponto de partida. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor menor. A data da segunda praça é 16/01/2026. A decisão de ofertar na primeira ou aguardar a segunda dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 312,48m² oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um projeto de subdivisão, dependendo das regulamentações locais. Avaliar o custo-benefício de possíveis benfeitorias para aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), condomínio e IPTU em atraso (se houver), e custos de reforma. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita financiamento habitacional (modalidade SBPE) e utilização de recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 826.557,51. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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