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Casa com 314,61m² de área privativa e 372,00m² de terreno , Bom Jesus , Curitibanos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.61m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitibanos!
Esta casa espaçosa oferece 314,61m² de área privativa e um terreno de 372,00m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no coração do bairro Centro, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 828.508,59
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 48.508,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitibanos, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 1.300.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 780.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. A regularização é por conta do adquirente, e o custo e tempo para tal devem ser estimados.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Com base na área construída de 314,61m² e terreno de 372,00m², realizar uma nova avaliação de mercado focada no estado atual do imóvel e no potencial de reforma. Identificar quais benfeitorias seriam mais rentáveis para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 780.000,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, considerando a avaliação inicial. No entanto, é importante monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado e a possibilidade de lances.
  • Custos de Regularização e Reforma: Levantar todos os custos envolvidos na regularização dos gravames e na reforma do imóvel. Somar esses custos ao lance máximo que se pretende dar para garantir que o investimento total permaneça dentro de uma margem de lucro saudável.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em Curitibanos, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, tipo) para definir um preço de venda competitivo após a aquisição e reforma.
  • Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.508,59 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Curitibanos/SC. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos.
Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitibanos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitibanos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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