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Casa com 322m² em Porto Alegre/RS , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

322m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Esta casa espaçosa oferece 322m² de área total e um terreno de 326,74m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização privilegiada no bairro Ipanema Imperial Parque garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.


Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo. A Caixa Econômica Federal oferece esta excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 840.000,00
Economia: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua área construída e terreno. A avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 840.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.
Análise de Praças
A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.400.000,00, pode ser uma oportunidade para aquisição direta se o valor de mercado for compatível e houver liquidez. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 840.000,00, representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para agir na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
Plano de Ação
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Ipanema Imperial Parque para determinar o valor de venda realista após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Negociação e Reforma: Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça, considerar um plano de reforma para valorizar o imóvel e maximizar o lucro na revenda. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda: Definir uma estratégia de marketing eficaz para a revenda, destacando os pontos fortes do imóvel, como a área, a localização e o potencial de valorização.
Observações
É crucial verificar a situação da matrícula do imóvel e a existência de quaisquer ônus ou dívidas pendentes. A análise detalhada dos documentos do leilão é f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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