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Casa com 323,25m² de área em Videira/SC , Vila Marafon , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

323.25m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Videira/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 431,00m², com uma construção de 113,40m² já existente. Localizado em uma área em desenvolvimento, com potencial para valorização. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 18:00
Valor: R$ 379.095,57
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 18:00
Valor: R$ 193.338,74
Economia: R$ 185.756,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Videira/SC apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 193.338,74), o que pode representar uma oportunidade de aquisição com margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar os processos judiciais mencionados (5007379-15.2023.8.24.0079 e 5006116-79.2022.8.24.0079). Entender a natureza das dívidas e o status das penhoras pode revelar riscos ou oportunidades adicionais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com a regularização das pendências judiciais, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis reformas na benfeitoria existente.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 379.095,57 e o valor da segunda praça de R$ 193.338,74, um lance estratégico na segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, seria prudente. Por exemplo, um lance em torno de R$ 150.000,00 a R$ 180.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise jurídica e do potencial de valorização pós-aquisição.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Videira/SC para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Reforma e Valorização: A casa existente, embora não averbada, pode ser um ponto de partida. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.095,57 e da 2ª praça é de R$ 193.338,74. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marafon em Videira/SC. A região de Vila Marafon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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