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Casa com 32,56m² e Terreno em Nova Iguaçu/RJ , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 32,56m² de área construída e um terreno de 50,32m², ideal para quem busca praticidade e um espaço para pequenas reformas ou ampliações.
A localização em Nova Iguaçu, RJ, é um ponto estratégico para quem busca acesso a serviços e transporte. Analise as condições de pagamento e edital para entender os detalhes sobre débitos e possíveis custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 79.064,35
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu apresenta um lance inicial de R$ 79.064,35 e uma avaliação de R$ 136.488,90. Considerando que o leilão está aberto para lances e o número de visitas (9), há uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente o item 17, para entender a responsabilidade sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências. A Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida em alguns casos, mas é fundamental verificar as condições específicas deste lote.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, averbação de áreas e regularização documental. O valor de mercado estimado (R$ 136.488,90) pode ser um bom indicativo, mas a condição atual do imóvel pode influenciar o custo total de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a avaliação, pode ser prudente iniciar com lances próximos ao lance mínimo, monitorando a participação de outros interessados. Como o leilão está aberto, há tempo para observar o comportamento do mercado para este lote. Se o objetivo for revenda, planeje o investimento total (aquisição + reforma) para garantir a margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: Verifique as opções de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A Caixa exige análise de crédito prévia para financiamento, portanto, se esta for a opção, inicie o processo o quanto antes.

Considerações Adicionais:

A área construída (32,56m²) e do terreno (50,32m²) são compactas, o que pode indicar um imóvel para locação ou para um público específico que busca praticidade. A possibilidade de reformas para otimizar o espaço ou valorizar o imóvel deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.064,35. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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