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Casa com 326,65m² construída em terreno de 1.437,48m², desocupada , Centro , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 326,65m² de área construída em terreno de 1.437,48m².
Localizada em leilao com descontos em Corumbá/MS, esta propriedade oferece um espaço generoso para moradia ou investimento. O imóvel está matriculado sob o número 37.534 no Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá, garantindo segurança jurídica.

Principais características:
  • Área construída: 326,65m²
  • Terreno: 1.437,48m²
  • Endereço: Rua Colombo, nº 1.823
  • Forma de pagamento: À vista

Ideal para quem busca um imóvel com espaço e potencial para personalização, seja para residência familiar ou para fins comerciais, dada a área disponível.

O imóvel está disponível para propostas até o encerramento do próximo ciclo de venda direta, com lances a partir de R$ 690.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em leilao com descontos em Corumbá/MS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área construída significativa e terreno amplo. Com avaliação de R$ 690.000,00 e lance mínimo atual igual ao valor da avaliação, o investimento inicial é considerável, porém justificado pela metragem e localização.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 25/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja propostas, o imóvel seguirá para os ciclos seguintes, com encerramentos em 11/08/2025, 25/08/2025 e 08/09/2025, todos às 14:00 horas, possibilitando oportunidades de negociação com menor pressão competitiva.

Considerando que o pagamento deve ser à vista, é importante que o investidor tenha a liquidez necessária para garantir o lance vencedor e a arrematação imediata. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída326,65 m²
Terreno1.437,48 m²
AvaliaçãoR$ 690.000,00
Lance MínimoR$ 690.000,00
Comissão Leiloeiro5%
Forma de PagamentoÀ vista
Prazo para PropostasAté 08/09/2025 (4 ciclos)

Além disso, o imóvel pode ser avaliado para reformas ou adaptações que valorizem ainda mais o espaço, seja para uso residencial ou comercial. A localização em Corumbá/MS pode atrair interessados locais e regionais, aumentando a liquidez do investimento.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar os ciclos de venda, preparar a documentação para arrematação rápida e considerar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
Sim, este imóvel em leilão em Corumbá fica no condomínio Condomínio Edifício Cidade de Corumbá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Corumbá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cidade de Corumbá em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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