Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Corumbá/MS Ver leilões no bairro Corumbá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 326,65m² e Terreno com 1.437,48m² em Corumbá/MS , Corumbá , Corumbá - MS

Ver mais imóveis de leilão em Corumbá
Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1437.48m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Corumbá/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 326,65m² em um amplo terreno de 1.437,48m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Colombo, nº 1.823, o imóvel possui matrícula nº 37.534 e está pronto para se tornar o seu novo lar ou um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir este bem com pagamento à vista e valor de avaliação de R$ 690.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Corumbá/MS, com uma área construída de 326,65m² e um terreno generoso de 1.437,48m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando a avaliação de R$ 690.000,00 e a exigência de pagamento à vista.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 16/12/2025 às 11:00. Dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação (R$ 690.000,00) e não há informações sobre outras praças ou descontos, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, caso haja interesse em adquirir o imóvel sem esperar por possíveis reduções de preço em praças futuras (que não estão explicitadas).
  • Potencial de Valorização: A grande área do terreno (1.437,48m²) sugere possibilidades de expansão da construção existente, subdivisão do terreno para novos projetos, ou até mesmo exploração comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento municipal. A área construída de 326,65m² já é substancial e pode ser reformada ou adaptada para atender a diversas necessidades.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização, caso existam. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de Corumbá para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável.
  • Visitação e Documentação: A possibilidade de visitação mediante agendamento prévio é uma vantagem. É fundamental aproveitar essa oportunidade para inspecionar o estado de conservação do imóvel e verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Corumbá/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corumbá em Corumbá/MS. A região de Corumbá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita