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Casa com 329,72m² de área construída em São José dos Pinhais/PR , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais oferece um excelente potencial de valorização.
Com uma área construída de 329,72m² e terreno de 384,00m², esta casa na Rua Mandirituba, 522, é ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para moradia.
A localização privilegiada no bairro Afonso Pena garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.383.321,64
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 551.583,17
Economia: R$ 831.738,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A localização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 17 de novembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 1.383.321,64. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 19 de novembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 551.583,17. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 60%), tornando-se muito atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento. É provável que haja maior interesse nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente menor, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta fase. O lance mínimo de R$ 551.583,17 para um imóvel com área construída de 329,72m² e terreno de 384,00m² sugere um valor por metro quadrado bastante competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Afonso Pena, São José dos Pinhais. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação) para definir um teto de investimento realista.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e a venda é no estado em que se encontra, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Isso inclui custos com reparos estruturais, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis adequações para torná-lo mais atrativo para o mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.383.321,64 e da 2ª praça é de R$ 551.583,17. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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