Casa com 333m² de área construída em Presidente Figueiredo/AM , Acqua Park , Presidente Figueiredo - AM

Este imóvel em leilões em Presidente Figueiredo, AM, com 3.134m² de terreno e 333m² construídos, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.704.000,00 na primeira praça. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 852.000,00, representando um deságio de 50%. Este valor reduzido pode compensar os custos e o tempo para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Presidente Figueiredo, focando em propriedades rurais e de lazer com áreas semelhantes. Avaliar o potencial de valorização e a demanda por imóveis na área.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante.
• Investimento Pós-Aquisição: Planejar os investimentos necessários para adequar o imóvel ao seu propósito final. Se for para lazer, considerar reformas para criar um espaço de ecoturismo ou um retiro. Se for para revenda, avaliar a necessidade de modernização ou expansão.
• Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, é importante verificar se há linhas de crédito específicas para aquisição de imóveis em leilão ou para desenvolvimento de projetos turísticos na região, caso o capital inicial não seja suficiente.

Cronograma Estimado:

Etapa	Prazo Estimado	Observações
Aguardar 2ª Praça	Até 25/11/2025	Monitorar o leilão e preparar a oferta.
Desocupação do Imóvel	3-6 meses	Dependendo da complexidade e negociação.
Reformas e Adequações	6-12 meses	Conforme o plano de investimento.
Potencial de Valorizaç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Figueiredo/AM IPL 2.2 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 2 Quartos em Presidente Figueiredo/AM 1ª Praça: R$ 95.737 Leilão: 09/12/2025 Casa com 2 Quartos em Presidente Figueir... IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 333 m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 1.295.040 Leilão: 31/03/2026 Casa em Condomínio com 333 m², 3 quartos... IPL 2.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em condomínio com 2 quartos e 4 vagas 1ª Praça: R$ 458.306 Leilão: 25/08/2026 Casa em condomínio com 2 quartos e 4 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 40,26m² em Presidente Figueiredo/AM 1ª Praça: R$ 47.262 Leilão: 19/01/2026 Casa com 40,26m² em Presidente Figueired... IPL 4.4 Extrajudicial Sold Leilões Casa com 4 vagas em Presidente Figueiredo - AM 1ª Praça: R$ 1.037.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 4 vagas em Presidente Figueired... IPL 2.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em condomínio com 333,42m², ocupada, 3 quartos, 2 banheiros 1ª Praça: R$ 1.295.040 Leilão: 03/03/2026 Casa em condomínio com 333,42m², ocupada... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Figueiredo? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Figueiredo/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Figueiredo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.704.000,00 e da 2ª praça é de R$ 852.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Figueiredo no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Figueiredo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Figueiredo? Este casa em leilão está localizado no bairro Acqua Park em Presidente Figueiredo/AM. A região de Acqua Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Figueiredo. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Figueiredo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Figueiredo? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Figueiredo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Figueiredo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Figueiredo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Figueiredo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Figueiredo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Figueiredo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Figueiredo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Figueiredo/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Figueiredo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Figueiredo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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