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Casa com 335,7m² e Terreno com 622,62m² em Piratininga/SP , Residencial Primavera , Piratininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piratininga/SP! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 335,7 m² em um terreno espaçoso de 622,62 m². Localizado no Bairro Residencial Primavera, o imóvel possui IPTU 4566 e matrícula 4532. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.587.634,37
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piratininga/SP, com 335,7m² de área construída e 622,62m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.150.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.587.634,37 indicam um valor de mercado considerável, mas é crucial analisar a estratégia de aquisição.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026 às 10:00) com lance mínimo de R$ 1.587.634,37 é o ponto de partida. Se não houver lances satisfatórios nesta primeira praça, a segunda praça (19/01/2026 às 10:00) pode apresentar uma oportunidade com um valor potencialmente menor, dependendo das regras específicas do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Piratininga/SP para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Comparar com o lance mínimo da primeira praça.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Obter informações sobre o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a vizinhança.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para ofertar na primeira praça, mas ter flexibilidade para aguardar a segunda, se o valor inicial for muito acima do esperado.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Apesar de o leilão ser de um imóvel residencial, a grande área do terreno pode sugerir um potencial para desenvolvimento ou subdivisão, dependendo da legislação local. A presença de 596 lotes neste leilão indica uma grande oferta, o que pode gerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piratininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piratininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piratininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piratininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.587.634,37. Para arrematar imóveis em leilão em Piratininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piratininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Piratininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Piratininga/SP. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piratininga. Confira outros imóveis em leilão em Piratininga.
Para participar de leilões de imóveis em Piratininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piratininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piratininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piratininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piratininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piratininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piratininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piratininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piratininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piratininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piratininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piratininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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