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Casa com 33,77m² em Nova Iguaçu/RJ - Terreno de 52,19m² , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 33,77m² de área construída em um terreno de 52,19m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região de Ipiranga. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e quarto(s)/banheiro(s) a serem definidos, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel pode apresentar débitos e está sendo vendido no estado de conservação em que se encontra, exigindo atenção especial às condições de pagamento e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 61.714,02
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu, lote 310, apresenta um lance inicial de R$ 61.714,02, com uma avaliação de R$ 108.000,00. A área construída é de 33,77m² e o terreno de 52,19m². Dado o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente se o objetivo for revenda após reformas ou locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. Como não há informações sobre a data de encerramento específica para este lote (apenas que o leilão geral inicia em 26/01/2026), é crucial acompanhar o site da leiloeira para entender o cronograma exato de fechamento deste lote específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ipiranga, Nova Iguaçu, para entender o valor de mercado após reformas. Avaliar o custo estimado das reformas necessárias, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e pode ter débitos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Como o leilão é online e pode haver prorrogações, é importante estar preparado para fazer lances estratégicos nos momentos finais.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. O anúncio menciona que o pagamento pode ser à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis e obter pré-aprovação de financiamento, se for o caso, antes de dar lances.
  • Análise de Riscos: O edital menciona a possibilidade de débitos de IPTU e condomínio, e que o comprador é responsável por identificá-los e quitá-los, a menos que o edital especifique o contrário. É essencial solicita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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