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Casa com 340 m² em Peruíbe-SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Peruíbe!
Descubra esta casa com 340 m² de área total, localizada no charmoso Balneário Flórida Peruíbe. Com 268,43 m² de área construída, este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais belas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:20
Valor: R$ 787.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Peruíbe-SP, com área construída de 268,43m² e terreno de 400m², apresenta um valor inicial de R$ 787.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é "Faça sua oferta!", a primeira praça tem data de encerramento em 21/10/2025. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Peruíbe, especificamente no Balneário Flórida Peruíbe, para determinar o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, providenciar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A informação de "Ocupada (AF)" indica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado nos custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e não há lances registrados, é prudente iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor inicial, para testar a receptividade do vendedor e observar a movimentação de outros interessados. Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça é crucial.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de pagamento oferecidas: "À vista: 10% de desconto" e "Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção". Para valores acima de R$ 100.000,00, há opções de parcelamento em 36 ou 48 meses com juros e correção. A opção à vista com desconto pode ser a mais vantajosa financeiramente.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU de aproximadamente R$ 40.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Além disso, os custos com transferência, impostos e possíveis reformas devem ser incluídos na análise financeira.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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