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Casa com 34,23m² e 1 vaga em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.23m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em São Gonçalo, RJ, oferece um excelente potencial de valorização. Com 34,23m² de área construída e um terreno de 58,1m², o imóvel está pronto para ser reformado e adaptado às suas necessidades ou para locação. A localização no Jardim Catarina é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 116.000,00 e lance inicial a partir de R$ 102.537,19. Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.577,78
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.537,19
Economia: R$ 31.040,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com área construída de 34,23m² e terreno de 58,1m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 102.537,19, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Catarina, São Gonçalo. Verificar os preços médios de imóveis similares (casas com 1 ou 2 quartos, dependendo da configuração interna) para venda e locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. Atenção especial para a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial da segunda praça é R$ 102.537,19, e o lance mínimo da primeira praça é R$ 133.577,78, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento que considere os custos de aquisição, reforma e impostos, visando um lucro sustentável.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser em reformas estratégicas que maximizem o valor do imóvel. Priorizar a otimização dos espaços, a modernização dos acabamentos e a criação de um ambiente agradável e funcional. Se o imóvel for destinado à locação, considerar a demanda por imóveis com 1 ou 2 quartos.
  • Destinação do Imóvel: Com base na análise de mercado, decidir entre a venda futura com lucro ou a locação para ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.577,78 e da 2ª praça é de R$ 102.537,19. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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