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Casa com 345m² construída em condomínio fechado, 3 quartos, 3 banheiros , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Casa residencial em condomínio fechado com 345m² de área construída, localizada em Taquara, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel possui registro formalizado e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O condomínio oferece infraestrutura asfaltada e saneamento básico, além de estar afastado de áreas de risco, o que agrega valor e segurança.
Ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade em ambiente protegido.
O imóvel está ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação.
O laudo de avaliação recente aponta valor de R$ 1.266.000,00, refletindo o padrão e localização do imóvel.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:00
Valor: R$ 633.000,00
Economia: R$ 633.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.266.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça, o investidor deve planejar a participação ativa no primeiro leilão, que ocorre entre 18/07/2025 e 19/08/2025, com encerramento às 13h do último dia.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece lance inicial de R$ 633.000,00, quase metade do valor inicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite negociações graduais e estratégicas para alcançar o melhor preço.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e concorrência.
  • Preparar documentação e habilitação antecipadamente para garantir participação.
  • Considerar o lance na segunda praça como oportunidade para aquisição com desconto significativo.
  • Verificar a situação de ocupação para planejar eventuais negociações para desocupação.
  • Estudar o condomínio e região para avaliar potencial de valorização e liquidez futura.

Esta estratégia permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto da segunda praça e a segurança jurídica do imóvel registrado e avaliado.

PraçaData InícioData FimLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-18T12:00:00-03:002025-08-19T13:00:00-03:001266000.00
2ª Praça2025-08-19T13:03:00-03:002025-08-21T13:00:00-03:00633000.00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.266.000,00 e da 2ª praça é de R$ 633.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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