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Casa com 360m² área privativa e 253m² de terreno , Vila Kosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma ampla área privativa de 360 m² e terreno de 253 m², localizado em Vila Kosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A propriedade oferece um espaço considerável para famílias que buscam conforto e espaço, embora não especifique o número de quartos ou banheiros, o que pode indicar necessidade de visita para avaliação detalhada. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

O imóvel está situado em uma região consolidada, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras claras para pagamento.

Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área e condições flexíveis de pagamento, ideal para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 428.417,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de Avaliação e Desconto: O imóvel tem avaliação de R$ 825.452,29 e valor mínimo de venda de R$ 526.072,55, representando um desconto significativo de 36,27%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do Leilão: Embora não haja datas explícitas de leilão, a modalidade "Compra Direta" sugere que o imóvel está disponível para negociação imediata, o que pode acelerar o processo de aquisição e evitar riscos de concorrência em leilões.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura ou locação. Recomendo verificar as condições específicas do financiamento para planejar o fluxo de caixa.
  • Estado e Localização: Localizado em Vila Kosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel possui boa localização, o que é um ponto positivo para valorização e liquidez.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    1. Visita TécnicaRealizar inspeção detalhada para avaliar estado do imóvel, número de quartos, banheiros e possíveis reformas necessárias.
    2. Análise FinanceiraConfirmar condições de financiamento e avaliar impacto das despesas de condomínio e tributos no custo total.
    3. NegociaçãoAproveitar o desconto para tentar reduzir ainda mais o preço ou obter condições favoráveis de pagamento.
    4. Planejamento de UsoDecidir entre revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e mercado local.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto e as condições de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.417,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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