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Casa com 360m² na Vila Aratimbó em Arapongas/PR , Vila Aratimbó , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Arapongas/PR!
Este terreno de 360m² na Vila Aratimbó, com potencial construtivo, está disponível em leilão judicial. A localização privilegiada oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora as benfeitorias não estejam averbadas na matrícula, a possibilidade de regularização abre portas para valorização. Considere a aquisição para construção residencial ou comercial, aproveitando o valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1.1 - Imóvel em apartamentos leilão em Arapongas/PR:

Este imóvel, com área de 360m² e localizado na Vila Aratimbó, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Pontos Fortes:
  • Localização: Arapongas é uma cidade em desenvolvimento no Paraná, e a Vila Aratimbó é um bairro com potencial.
  • Área: 360m² é uma área considerável para construção residencial ou comercial.
  • Leilão Judicial: Geralmente oferece valores abaixo do mercado, exigindo análise criteriosa.
Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial para a 2ª praça é R$ 250.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00, o que sugere que a segunda praça pode oferecer um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (nº 380 do CRI – 2º Ofício) e o edital completo para entender todas as condições, ônus (como a penhora mencionada) e custos envolvidos. A não averbação das benfeitorias na matrícula requer atenção especial para regularização futura.
  2. Visitação: Agendar visitas ao imóvel durante o horário comercial para avaliar o estado atual das benfeitorias e o entorno.
  3. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 500.000,00) com o valor de imóveis similares na região para determinar um lance máximo estratégico.
  4. Definição de Lance: Com base na análise documental e de mercado, definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 250.000,00. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser significativamente maio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aratimbó em Arapongas/PR. A região de Vila Aratimbó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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