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Casa com 36,48m² em Penápolis/SP , Residencial Jardim Pevi , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Penápolis/SP! Adquira a nua propriedade de uma casa com excelente potencial de valorização. Com 36,48m² de área construída e um terreno de 184,78m², este imóvel oferece espaço para expansão e personalização. Localizado no Residencial Jardim Pevi, em uma rua tranquila e de fácil acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo, aproveitando a possibilidade de usufruto. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 90.294,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 83.070,52
Economia: R$ 7.223,52
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização a longo prazo, especialmente pela modalidade de nua propriedade com usufruto.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é de R$ 83.070,52 e a avaliação é de R$ 90.294,04, o imóvel está sendo ofertado com um desconto inicial. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é geralmente menor, permitindo uma margem de negociação maior. A data da segunda praça é 08/08/2025 às 14:15.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 36,48m² em um terreno de 184,78m² sugere um potencial para expansão e reforma. A descrição menciona uma construção residencial de aproximadamente 90,02m² no cadastro municipal, o que indica que pode haver uma construção maior do que a área construída atual registrada. Uma reforma estratégica ou ampliação poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após o término do usufruto.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo na segunda praça (R$ 83.070,52) é um ponto de partida. É recomendável monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de investimento com base em uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local em leilões em Penápolis e do valor de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), e possíveis custos legais associados à transferência de propriedade e ao término do usufruto.
  • Riscos: O principal risco é a duração do usufruto e a condição do imóvel após o seu término. Uma análise detalhada da matrícula do imóvel e do processo judicial associado (0000837.70.2021.8.26.0438) é crucial para entender quaisquer pendências ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.294,04 e da 2ª praça é de R$ 83.070,52. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Pevi em Penápolis/SP. A região de Residencial Jardim Pevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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