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Casa com 364m² e Terreno de 506m² no Centro de Orlândia/SP , Residencial Cleire Degiovanni Pizzo , Orlândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Orlândia!
Este imóvel comercial oferece 364m² de área construída em um terreno de 506m², com um desconto impressionante de 25%. Localizado estrategicamente no Centro, próximo a importantes avenidas e com fácil acesso às principais rodovias, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias, farmácias, bancos e uma variedade de opções gastronômicas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 638.587,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Orlândia, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 25% e a localização privilegiada no Centro. A área construída de 364m² em um terreno de 506m² oferece versatilidade para diversos tipos de negócios ou para desenvolvimento imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Potencial de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 851.449,60, com um lance mínimo de R$ 638.587,20. A diferença entre o lance mínimo e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a aquisição. Recomendo uma análise de mercado detalhada na região de Orlândia para identificar os valores de imóveis similares e determinar o potencial de revenda ou locação.

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 638.587,20. A condição de venda é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar menor concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a possibilidade de adquirir o imóvel em uma das praças posteriores, caso não haja arrematação na primeira, pode ser uma estratégia, mas é crucial monitorar a evolução dos lances e o valor final.
  • Análise de Custos Adicionais: O IPTU mensal é de R$ 489,73, e débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. É fundamental verificar se há outros débitos, como condomínio (se aplicável) ou taxas, e incluí-los no cálculo total do investimento. O débito exequendo de R$ 3.014.962,46 é um valor significativo que precisa ser compreendido em relação ao processo judicial.
  • Estratégia de Investimento:
    • Para Revenda: Com base na localização e área, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro. Uma análise de custos de reforma e o potencial de preço de venda na região são essenciais.
    • Par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.587,20. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cleire Degiovanni Pizzo em Orlândia/SP. A região de Residencial Cleire Degiovanni Pizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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