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Casa com 36,55m² em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ!
Esta casa oferece 36,55m² de área construída em um terreno de 50,57m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura.
Apesar de ser um leilão judicial, as condições de pagamento incluem opções como FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial a partir de R$ 127.059,93!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.154,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.059,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, com 36,55m² construídos e 50,57m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 127.059,93 para o 2º leilão. A descrição indica que o imóvel possui quarto, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial para o 2º leilão é R$ 127.059,93, e a avaliação é R$ 121.585,57, pode haver uma margem para negociação ou aguardar uma possível redução de valor caso não haja lances na primeira praça. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que sugere que o processo está em andamento. A data de encerramento do 1º leilão é 10/12/2025 e do 2º leilão é 16/12/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade com grande potencial de crescimento e desenvolvimento. A localização no bairro Ipiranga pode ser um fator positivo, dependendo da infraestrutura local e da demanda por imóveis na região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas (caso necessárias), IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente. A descrição menciona que o IPTU é R$ 936157, o que parece ser um número de cadastro e não o valor anual. É fundamental verificar os valores exatos de IPTU e condomínio.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A análise de crédito e aprovação prévia são essenciais antes de participar do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipiranga, Nova Iguaçu, para dete...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.154,81 e da 2ª praça é de R$ 127.059,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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