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Casa com 36,60m² em Lucas do Rio Verde - MT , Luiz Carlos Tessele Junior , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.6m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Lucas Do Rio Verde-MT!
Este imóvel comercial, localizado no Setor Industrial III, oferece uma área construída de 36,60m² em um terreno de 300,00m². Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em uma região em crescimento.
A localização privilegiada na Rua Marmore, nº 1007, com fácil acesso e visibilidade, garante um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região com potencial de crescimento industrial. A localização no Setor Industrial III, em leilões em Lucas Do Rio Verde-MT, é estratégica, oferecendo acesso facilitado a vias importantes e a outras empresas da região.

Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 108.000,00, e a avaliação é de R$ 180.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Lucas do Rio Verde, focando em imóveis similares no Setor Industrial III. Identificar os preços de aluguel e venda praticados para propriedades com características semelhantes.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Determinar os usos mais adequados para o imóvel, considerando a vocação industrial da área. Isso pode incluir a instalação de um pequeno galpão, um escritório de apoio logístico, um ponto comercial para suprimentos industriais, ou até mesmo a possibilidade de expansão futura do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a conveniência de aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado o desconto significativo oferecido. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade.
  • Custos de Reforma e Adequação: Levantar os custos estimados para qualquer reforma ou adaptação necessária para o uso pretendido. Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos de aquisição, reforma e despesas contínuas, projetar o retorno sobre o investimento (ROI), considerando cenários...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Carlos Tessele Junior em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Luiz Carlos Tessele Junior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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