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Casa com 36m² e Terreno de 251m² em Araçatuba/SP , Porto Real I , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Araçatuba!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, esta casa oferece uma entrada acessível e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, tornando o investimento mais flexível.
A localização privilegiada no bairro Porto Real I, em Araçatuba/SP, aliada à área de terreno de 251m², permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, agregando ainda mais valor ao imóvel. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade são pontos fortes para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:30
Valor: R$ 113.246,39
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:30
Valor: R$ 56.623,19
Economia: R$ 56.623,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Casa em imóveis Caixa em Araçatuba (SP)

Este imóvel, com 50% de desconto e lance mínimo de R$ 56.623,19 na segunda praça, apresenta um excelente ponto de entrada para investidores. A área construída de 36m² e o terreno de 251m² sugerem um potencial para expansão ou reforma, visando aumentar o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data não especificada, Lance Mínimo: R$ 113.246,39 (Valor de Avaliação).
  • 2ª Praça: Data não especificada, Lance Mínimo: R$ 56.623,19. Esta é a praça mais atrativa para aquisição, dado o desconto significativo.

Recomendação de Ação:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar a aquisição. O valor de R$ 56.623,19 é um ponto de partida sólido. Após a arrematação, o foco deve ser:

  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma.
  • Plano de Reforma: Elaborar um projeto que maximize o valor do imóvel, seja para locação residencial ou comercial, aproveitando o terreno de 251m².
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Araçatuba para definir a melhor estratégia de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de documentação, impostos e a comissão do leiloeiro (5%).

Este imóvel, se bem trabalhado, tem potencial para se tornar um ativo rentável no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.246,39 e da 2ª praça é de R$ 56.623,19. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Real I em Araçatuba/SP. A região de Porto Real I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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