Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo Dos Campos/BA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 36m² em São Gonçalo dos Campos/BA - Centro , Centro , São Gonçalo Dos Campos - BA

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA!
Este imóvel residencial no Centro oferece 36,74m² de área construída em um terreno de 109,5m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um lar em uma localização central e com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.120,25
Economia: R$ 11.879,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em uma área central. A avaliação de R$ 92.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 92.000,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 80.120,25 com um desconto de 13%. Este desconto pode ser crucial para otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente após os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região para projetar a rentabilidade pós-aquisição.
  • Orçamento para Reformas: A área construída de 36,74m² pode necessitar de modernização. Incluir um orçamento para reformas é essencial.
  • Estratégia de Lance: Monitorar a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição com margem de lucro, considerando todos os custos adicionais.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nessas modalidades ANTES de dar o lance para evitar problemas futuros.

A localização central é um ponto forte, facilitando a locação ou revenda futura. A área do terreno (109,5m²) também pode permitir futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.120,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita