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Casa com 37,11m² de área privativa - 0 quartos e 0 banheiros , Vila Leopoldina , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.11m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 37,11m² de área privativa, localizada em Vila Leopoldina, imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ. Apesar de não possuir quartos ou banheiros registrados, sua área reduzida pode ser ideal para investidores que buscam imóveis para reforma ou adaptação para fins comerciais ou residenciais temporários. A matrícula e o registro estão devidamente regularizados, o que facilita a transferência e a segurança jurídica da aquisição.

O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que pode favorecer a valorização futura e a facilidade de locação. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores e investidores.

Além disso, o edital prevê condições específicas para pagamento, incluindo prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que pode ser interessante para investidores com maior capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.790,38
Economia: R$ 33.209,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial do leilão e a avaliação de R$ 89.557,54. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 89.557,54
Valor 1º LeilãoR$ 100.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 66.790,38
Incremento MínimoR$ 2.000,00
  • Aguardar o segundo leilão: Considerando que o valor do segundo leilão é significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar para tentar arrematar o imóvel por um preço mais baixo, reduzindo o investimento inicial.
  • Analisar o potencial de reforma: Com 37,11m², o imóvel é pequeno e não possui quartos ou banheiros registrados, o que sugere a necessidade de reforma ou adaptação para uso residencial ou comercial.
  • Verificar a documentação: A matrícula e o edital estão disponíveis, o que facilita a análise jurídica e a segurança da compra.
  • Considerar o financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser interessante para locação de curta duração, uso comercial ou até mesmo para revenda após melhorias.

Em resumo, o investidor deve realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando o custo de eventuais reformas e o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Duque De Caxias. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra mais vantajosa, e o uso do financiamento pode facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.790,38. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Pompéia Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pompéia Life em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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