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Casa com 37,38m² e terreno de 300m² em Mesquita/RJ , Chatuba , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.38m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mesquita/RJ!
Adquira esta casa com 37,38m² de área construída e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização em Mesquita, RJ, oferece acesso a infraestrutura e serviços essenciais.
Este imóvel é uma excelente opção para investimento ou para construir seu lar.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.122,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.473,20
Economia: R$ 59.648,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mesquita/RJ, com 37,38m² construídos em um terreno de 300m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 149.122,00 e um lance mínimo na segunda etapa de R$ 89.473,20. A avaliação do imóvel é de R$ 149.122,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 40%), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel antes que outros lances sejam feitos, uma oferta estratégica na primeira praça, próxima ao lance mínimo, pode ser considerada, mas com o risco de pagar um valor superior ao da segunda etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor atual durante a primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mesquita para ter uma base de valor de mercado mais precisa.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça se aproximar da avaliação, considerar aguardar a segunda praça. Se o valor na primeira praça estiver significativamente abaixo da avaliação e dentro do orçamento, um lance estratégico pode ser feito.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) e o edital para entender todas as condições de venda, dívidas e pendências.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída e do terreno sugerem um bom potencial para reformas e adaptações. A descrição menciona IPTU e matrícula, indicando que a documentação básica está disponível.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.122,00 e da 2ª praça é de R$ 89.473,20. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chatuba em Mesquita/RJ. A região de Chatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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