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Casa com 37,52m² em Condomínio Fechado , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.52m²

Descrição

Oportunidade única!
Apartamento em condomínio fechado com excelente localização em imóveis Caixa em Feira De Santana. Ideal para quem busca segurança e praticidade. Aproveite esta chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Feira De Santana, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 37,52m² sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação estudantil, dada a localização em um condomínio.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 170.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 150.000,00, esta praça pode ser menos atrativa para compradores que buscam o menor preço. No entanto, para investidores com capital disponível e que desejam garantir o imóvel, pode ser uma opção.
  • 2ª Praça: O leilão oferece uma segunda praça com início em R$ 150.000,00 (valor da avaliação). Esta praça é significativamente mais interessante do ponto de vista financeiro, pois o lance inicial é igual ao valor de avaliação, oferecendo um potencial de compra mais vantajoso. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3ª Praça: Não especificada, mas geralmente segue com lances ainda mais reduzidos.

Plano de Ação Sugerido:

Minha recomendação é focar na 2ª Praça. O valor inicial de R$ 150.000,00 representa uma excelente entrada para negociação, especialmente considerando o potencial de valorização do imóvel em condomínios residenciais.

Estratégias de Investimento:

  • Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Santo Antonio Dos Prazeres e Condomínio Residencial Recanto dos Pássaros é crucial. Com base em imóveis de 1 ou 2 quartos em condomínios, o aluguel pode variar entre R$ 800 a R$ 1.200, dependendo da mobília e das comodidades do condomínio.
  • Revenda: Caso o objetivo seja a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Recanto dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto dos Pássaros em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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