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Casa com 376,50m² em Varginha/MG , Vila Paiva , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Varginha/MG!
Esta casa de 376,50m² na R. Rio De Janeiro representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário através de leilão judicial.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com apenas 25% de entrada, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores.
A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 330.000,00, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Varginha/MG, com área construída de 376,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio através de leilões judiciais. A avaliação de R$ 330.000,00, com o mesmo valor inicial, sugere um mercado estável para este tipo de propriedade na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00050658320074013809) para identificar quaisquer pendências, ônus ocultos ou riscos associados à aquisição. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" é positiva, mas requer confirmação.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender o contexto do bairro (Vila Paiva).
  • Estratégia de Lances e Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Caso o objetivo seja a revenda rápida, a estratégia pode ser dar um lance à vista ou com entrada maior para obter um desconto, se aplicável. Se o objetivo for investimento de longo prazo, o parcelamento pode ser mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Varginha/MG para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Paiva em Varginha/MG. A região de Vila Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor de Avaliação330.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)16.500,00