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Casa com 383,39 m² em Blumenau/SC , Vila Nova , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Blumenau/SC!
Terreno com 383,39 m² em localização privilegiada na Rua Arão Marques Firmo, 71, Vila Nova. O imóvel conta com uma casa de alvenaria de aproximadamente 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar das averbações e indisponibilidades mencionadas, o imóvel possui matrícula no 2º CRI de Blumenau e avaliação de R$ 700.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir seu lar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:05
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:05
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Blumenau, SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de terreno de 383,39 m² e a casa de alvenaria de 150 m². A avaliação de R$ 700.000,00 indica um valor de mercado considerável.

Análise de Praças e Estratégia:

O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas:

  • 1ª Praça: Abertura em 26/09/2025 às 10:05 e Fechamento em 29/09/2025 às 10:05. O lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação, R$ 700.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode não ser a ideal, a menos que haja pouca concorrência.

  • 2ª Praça: Abertura em 29/09/2025 às 10:05 e Fechamento em 31/10/2025 às 10:05. Nesta praça, o valor tende a ser menor, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação. Esta seria a praça mais estratégica para quem busca um bom negócio, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link fornecido: https://static.suporteleiloes.com.br/leilaobrasilcombr/leiloes/4002/documentos/sl-doc-4002-68890378f0997-68890378f0e52.docx). Preste atenção especial às informações sobre ônus, penhoras, indisponibilidades e o processo judicial associado (0304859-60.2016.8.24.0008). A descrição menciona diversas averbações e indisponibilidades, que precisam ser compreendidas para avaliar o risco e os custos futuros.
  2. Verificação da Matrícula: A matrícula nº 11.672 do 2º CRI de Blumenau é um documento chave. Recomenda-se obter uma cópia atualizada para verificar a situação legal completa do imóvel, incluindo a origem das penhoras e indisponibilidades.
  3. Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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