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Casa com 38,42m² privativos e terreno de 205,89m² em Parobé/RS , Colina Do Leão , Parobe - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Parobé/RS!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 205,89m², ideal para expansões ou lazer. Com 38,42m² de área privativa bem distribuída, incluindo quarto, banheiro, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem. Localizada em um bairro promissor, esta é uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um lar com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.650,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Parobé/RS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível. A avaliação de R$ 79.650,05 é um ponto de partida, mas o lance mínimo de R$ 137.500,00 na primeira praça sugere que o valor de mercado pode ser superior. Dado que o leilão é aberto para lances, é crucial monitorar a movimentação e definir um teto de gastos com base em pesquisas de mercado na região de Parobé para imóveis similares.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (área de terreno, construção, número de vagas) na cidade de Parobé e no bairro Colina Do Leão. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que já possui número de cadastro), taxas de cartório para transferência e possíveis débitos pendentes (embora não especificados, é prudente verificar).
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, torna-se mais atrativa. Definir um lance máximo que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências legais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região de Parobé. Se a cidade estiver em crescimento ou com projetos de infraestrutura, o investimento pode ser mais promissor.

Este imóvel, com seu terreno generoso, apresenta um bom potencial para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, podendo se tornar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.650,05. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Do Leão em Parobe/RS. A região de Colina Do Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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