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Casa com 386,98m² de área privativa e 592,08m² de terreno , Parque Santa Barbara , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

386.98m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itapira-SP!
Esta casa espaçosa, com 386,98m² de área privativa e um terreno de 592,08m², representa um excelente potencial de investimento.
Localizada no Parque Santa Barbara, o imóvel oferece uma base sólida para personalização e valorização.
Apesar das pendências de regularização e averbações na matrícula, a possibilidade de aquisição à vista e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos tornam esta uma proposta atrativa para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 702.287,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 661.169,42
Economia: R$ 41.118,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itapira-SP, com área privativa de 386,98m² e terreno de 592,08m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A avaliação de R$ 1.101.949,03 e o valor mínimo de venda na 1ª praça indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 661.169,42, oferece uma margem de segurança considerável para o lance.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e que o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, o foco deve ser na análise detalhada dos custos de regularização e das pendências averbadas na matrícula (gravames, penhoras, indisponibilidades). Uma vistoria técnica aprofundada é crucial para estimar os custos de reforma e adequação, especialmente pela área não averbada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos anexos para compreender a extensão das pendências e custos de regularização.
  • Avaliação de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de regularização, reformas e possíveis custos judiciais associados às averbações.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de custos totais (aquisição + regularização + reforma), definir um lance máximo estratégico, priorizando a segunda praça para maximizar a margem de lucro.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itapira para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização e reforma.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa necessário para cobrir o pagamento à vista e os custos subsequentes.

Apesar das complexidades, a localização e a área construída oferecem uma base sólida para um investimento rentável, desde que a diligência seja rigorosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 702.287,87 e da 2ª praça é de R$ 661.169,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Barbara em Itapira/SP. A região de Parque Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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