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Casa com 38,75m² em São Gonçalo/RJ , Jardim N. Senhora Auxiliadora , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.75m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 38,75m² de área construída e um terreno de 53,75m², ideal para quem busca praticidade e um lar em uma localização estratégica. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.736,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.623,76
Economia: R$ 11.113,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 38,75m² e terreno de 53,75m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em São Gonçalo/RJ. A avaliação inicial é de R$ 132.736,81, com um lance mínimo de R$ 113.331,45. Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento das ofertas.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 132.736,81. O lance mínimo é de R$ 113.331,45. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 121.623,76. Este valor representa uma depreciação em relação ao lance inicial da primeira praça, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1 Análise Detalhada do Mercado Local Pesquisar imóveis similares na região de São Gonçalo/RJ para entender o potencial de valorização e locação. Avaliar a demanda por imóveis com estas características.
2 Definição de Orçamento Máximo Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça (R$ 121.623,76), definir um teto de investimento que permita margem para reformas e custos adicionais.
3 Monitoramento e Lances Estratégicos Acompanhar os lances na segunda praça. Se o valor se mantiver abaixo do teto definido, realizar lances progressivos, respeitando o incremento de R$ 2.000,00. Evitar lances impulsivos.
4 Avaliação Pós-Leilão Após a aquisição, realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.736,81 e da 2ª praça é de R$ 121.623,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim N. Senhora Auxiliadora em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim N. Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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