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Casa com 390m² em Tupi, SP , Centro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em Tupi, SP!
Esta casa espaçosa de 390m² no bairro Centro oferece um excelente potencial para investidores. Com um terreno de 675m², há espaço para expansão ou lazer. Embora ocupada, a localização privilegiada e a área construída significativa a tornam um alvo atraente para quem busca valorização. A proximidade com comodidades e a possibilidade de regularização de área construída são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:14
Valor: R$ 2.057.092,33
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:14
Valor: R$ 1.119.949,76
Economia: R$ 937.142,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tupi, SP, apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização a médio e longo prazo. A casa possui uma área construída considerável de 390,84m² em um terreno de 675m², o que indica um bom potencial de aproveitamento do espaço.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 2.057.092,33. Dado que o imóvel está ocupado e há menções a penhoras a serem baixadas, pode ser prudente observar o comportamento do mercado nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.119.949,76, com um desconto significativo de 46%. Esta é a praça mais atrativa para um lance agressivo, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de área construída.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria focar na segunda praça. O desconto de 46% torna o valor de R$ 1.119.949,76 muito mais competitivo.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado (AF - Alienação Fiduciária) implica que o arrematante será responsável pelo processo de desocupação. É crucial orçar os custos e o tempo envolvidos nisso. A descrição menciona que o Vendedor poderá ter ajuizado ação de imissão de posse, mas o Arrematante será responsável pelas despesas e resultados.
  • Regularização: A observação (i) sobre a divergência da área construída exige atenção. O Comprador arcará com os custos de regularização. É fundamental obter uma estimativa precisa desses custos antes de fazer uma oferta.
  • Penhoras: As penhoras mencionadas (AVs-25 e 26) serão baixadas pelo Vendedor, o que é um ponto positivo, mas é importante confirmar que isso ocorra sem atrasos.
  • Custos de Transação: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%), imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.057.092,33 e da 2ª praça é de R$ 1.119.949,76. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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