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Casa com 391,56m² em Maringá/PR , Conjunto Residencial Ângelo Planas , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.56m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Maringá!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 391,56m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A construção existente de 50m², embora necessite de análise interna, representa uma base para projetos de reforma ou expansão. Localizado em uma área promissora, este lote é perfeito para investidores que visam construir ou reformar, aproveitando a demanda por imóveis na região de Maringá. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:25
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:25
Valor: R$ 292.000,00
Economia: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um terreno de 391,56m² e uma área construída de 50m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em imóveis de leilão em Maringá/PR, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 365.000,00 em 03/12. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial avaliar se está alinhado com o valor de mercado local para imóveis com características semelhantes.
  • 2ª Praça: Redução para R$ 292.000,00 em 10/12. Esta segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maringá, considerando o tamanho do terreno, a localização e o potencial de construção/reforma.
  2. Avaliação da Construção Existente: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado da construção de 50m². Uma reforma pode ser mais vantajosa do que uma demolição completa, dependendo do custo-benefício.
  3. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com o lance inicial de R$ 292.000,00, considere um lance estratégico que esteja abaixo desse valor, mas que ainda ofereça margem para negociação e lucro após a reforma ou construção. É importante ter em mente o valor de mercado e o custo estimado das benfeitorias.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor da reforma/construção.
  5. Análise de Risco: O imóvel está ocupado. É fundamental verificar o processo de desocupação e os cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 292.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Ângelo Planas em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Ângelo Planas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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