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Casa com 391m² construídos e 960m² de terreno, 1 vaga, ocupada , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta Casa localizada no bairro da Piedade, leilões em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 960m² de terreno e 391m² de área construída, possui 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que exige ação para desocupação, mas pode ser um diferencial para negociação. O pagamento pode ser à vista ou por financiamento em até 420 meses, com IPTU anual de R$ 6.273,06. A matrícula está no 6º CRI do Rio de Janeiro. Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização após regularização da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:54
Valor: R$ 181.440,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão extrajudicial do Banco Santander, several fatores devem ser considerados. O imóvel é uma casa com área de terreno de 960m² e área construída de 391m², localizada na Piedade, leilões em Rio De Janeiro. O lance inicial é de R$ 181.440,12, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. O imóvel está ocupado, o que representa um risco e um custo adicional para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Plano de Ação:

  1. Análise de Valor: Comparar o lance inicial com valores de mercado na região. Considerar que o imóvel está ocupado, o que pode justificar um desconto. Pesquisar preços de casas similares na Piedade para avaliar se R$ 181.440,12 é atrativo. Lembrar que o valor de mercado não está definido, mas pode-se estimar com base em imóveis similares.
  2. Desocupação: Verificar no edital as condições para desocupação. O edital afirma que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Isso inclui ações judiciais se necessário. Orçar custos de desocupação (advogado, tempo).
  3. Forma de Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se for à vista, ter o capital disponível. Se financiamento, simular parcelas e verificar se o banco aprovará, considerando que o imóvel está ocupado.
  4. Documentação: A matrícula é 94.309 no 6º CRI do Rio de Janeiro. A inscrição cadastral é 31803380. Verificar se há ônus ou dívidas. O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante confirmar se há outros débitos (condomínio, por exemplo).
  5. Visitação: Não há visitação. Isso é um ponto negativo, pois não é possível vistoriar o imóvel. Tentar obter mais informações por outros meios (fotos, moradores da região).
  6. Estratégia de Lances: Como o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.440,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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