Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 suítes, piscina, churrasqueira e 375 m²

Rua Teixeira de Freitas, 195 - esquina com a Rua 2 - Santo Amaro - São Paulo

375 m² área

4 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/11/2022 às 11h00

R$ 4.462.555

1% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

16/12/2022 às 11h00

R$ 2.231.277

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.496.775. Lance equivale a R$ 5.950/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 375 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 258.432 · 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio residencial assobradado localizado no 29º Subdistrito de Santo Amaro, em São Paulo. O imóvel possui amplo terreno e diversas áreas de lazer.

Área do terreno: 1.070,30 m²
Área construída: 375 m²

Cômodos

1 salão de festas
1 sala de ginástica
1 banheiro
1 dependência de empregada com quarto e banheiro
1 garagem
1 sala de estar
1 sala de jantar
1 sala de lareira
1 lavabo
1 solarium
4 suítes
1 cozinha
1 área de serviços
1 closet
1 sala íntima
1 piscina

Terreno

Lote 3 da quadra A, Chácara Paineiras.
Frente de 15m para a Rua Teixeira de Freitas, 16m em curva na esquina e 35m para a Rua 2.
Confronta à direita com terreno de Luzi de Toledo Lara (40,50m).
Confronta à esquerda com terreno de Luiz de Toledo Lara (25,50m).

Construção

Edificação assobradada de uso residencial.
Distribuída em piso inferior, térreo e superior.

Localização

Rua Teixeira de Freitas, 195, esquina com a Rua 2, Santo Amaro.

Outras informações

Descrição baseada no laudo de avaliação de fls. 609/663.

Ler o texto completo do edital

PRÉDIO RESIDENCIAL com 375 m² de área construída, situado na Rua Teixeira de Freitas, nº 195, esquina com a Rua 2, e seu respectivo terreno constante do lote nº 3 da quadra A, da Chácara Paineiras, no 29º Subdistrito — Santo Amaro, medindo 15,00m de frente em reta para a Rua Teixeira de Freitas; 16,00m de frente, em curva para a esquina arredondada; 35,00m de frente em reta para a Rua 2, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a Rua Teixeira de Freitas, com terreno de propriedade de Luzi de Toledo Lara onde mede 40,50m; do lado esquerdo de quem do terreno olha para a Rua 2, mede 25,50m onde confronta com terreno de propriedade de Luiz de Toledo Lara, compromissado a venda a Werner Kurt Arnold, encerrando a área de 1.070,30m². Descrição do Imóvel: Conforme consta no laudo de Avaliação, o imóvel compreende em uma edificação assobrada de uso residencial, com área construída de 375 m², contendo PISO INFERIOR: 01 (um) salão de festas, 01 (uma) sala de ginástica, 01 (um) banheiro, 01 (uma) dependência de empregada com quarto e banheiro e 01 (uma) garagem; No Piso Térreo: 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) sala de lareira, 01 (um) lavabo, 01 (um) solarium, 02 (dois) dormitórios sendo 02 (duas) suítes, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços.

Piso superior

02 (dois) dormitórios com suítes, sendo uma com closet e sala íntima; Demais construções: 01 (uma) piscina, casa de máquinas,01 (um) quiosque com churrasqueira e amplo quintal com jardim (Laudo de Avaliação às fls.609/663).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 375 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.496.775; R$ 11.991/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.231.277; R$ 5.950/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0190604-49.1999.8.26.0002 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.