Casa com 4 quartos, 105,50 m² construída, ocupada
Avenida Maranhão, 159, Bela Vista, Fraiburgo/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/05/2026 às 15h00
R$ 186.941
-
2ª praça
Encerrada01/06/2026 às 15h00
R$ 112.164
32% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 165.000. Lance equivale a R$ 1.063/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 105,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.212 · CRI de Fraiburgo/SC
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros VIII
Descrição do edital
Propriedade - Terreno urbano, com a área de 360,00m², constituído pelo lote nº9 da quadra 86, situado no lado ímpar da Avenida Maranhão, no Bairro Bela Vista, na cidade de Fraiburgo, confrontando: Frente, na extenção de 12,00ms, com a citada rua; Fundos, na extenção de 12,00ms, com o lote nº12, de José Adão Alves; Lado Direito, na extenção de 30,00ms, com o lote nº10 de Claudio Adriano Burato e outro; Lado Esquerdo, na extensão de 30,00ms, com o lote nº08, de Paulo R. Matiollo e outros. Benfeitoria: uma casa de madeira, coberta com telhas de barro.
Matrícula: n° 5.212 do CRI de Fraiburgo/SC | Contribuinte: 536130
Informações complementares: O imóvel consiste em uma construção residencial com 4 quartos, 01 banheiro, 1 vaga de garagem.
Valor de Avaliação: R$ 165.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 28,32
Depositário: Flavio Ghidini
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.7-27/12/21) e Penhora em favor de Arysta Lifescience do Brasil Indústria Química e Agropecuária Ltda (Av.8-08/11/23 - Proc. 0004208-92.2012.8.24.0024 - 1ªVC de Fraiburgo/SC).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 339,88 (em 03/2026)
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 105,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 165.000
- R$ 1.564/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 112.164
- R$ 1.063/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 4008540-64.2013.8.26.0114 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- 0004208-92.2012.8.24.0024 TJSC · Compra e Venda
- IPTU
- R$ 340 · Pendente
- IPTU
- R$ 340 · Pendente
- IPTU
- R$ 340 · Pendente
- IPTU
- R$ 340 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
