Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 86,92m² construída
Granja Viana, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 615.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
KM 21,5 DA VIA RAPOSO TAVARES, N. S/N CS 310, TIPO C, BLOCO 03 - RODEO DRIVE, GRANJA VIANA - CEP: 06709-320, COTIA - SAO PAULO
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 86,92m² em um terreno de 110m². Localizado em Granja Viana, Cotia, SP, oferece ambientes amplos como 2 salas, lavabo, cozinha e 2 terraços, além de área de serviço. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Características principais:
- 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
- 1 vaga de garagem coberta.
- Área construída confortável de 86,92m².
- Localização estratégica em Granja Viana, região valorizada.
- Possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 615.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.046.179,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -180.450,00 (-29.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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