Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 10 vagas e 390m² construída
Jardim Sumaré, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.364,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
A GETULIO VARGAS, N. 150 ANTIGO Nº 388, VILA COLUMBIA - CEP: 25575-613, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Área:
390.72m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
10
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, incluindo uma suíte, e possui 10 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem necessita de espaço para veículos. A área construída é de aproximadamente 390,72 m² em um terreno de 1.735,50 m², oferecendo amplo espaço externo. Conta com 2 varandas/sacadas, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e dependências completas de empregada (2 DCE). A localização em Vila Columbia, São João de Meriti, RJ, é estratégica para quem busca conforto e espaço.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 228.364,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.948,53 (79.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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