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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 10 vagas, área ampla e varanda , Vila Columbia , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390.72m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

10

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias grandes ou que busquem conforto e espaço. Conta com 10 vagas de garagem, o que é um diferencial raro e valioso, especialmente para quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A área construída e privativa é de 390,72 m², com um terreno generoso de 1.735,50 m², oferecendo amplo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. O imóvel possui ainda 2 varandas/sacadas, área de serviço, 2 banheiros, um banheiro de empregada, sala, 2 dependências completas de empregada (Dce), cozinha e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.918,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu amplo terreno e grande número de vagas de garagem, características que valorizam o imóvel em regiões urbanas. Considerando o valor de avaliação de R$ 440.000,00 e o lance mínimo de R$ 154.145,45 (com desconto de quase 65%), o imóvel pode ser adquirido por um valor bastante atrativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma margem de lucro interessante em uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 440.000,00
Lance InicialR$ 154.145,45
Área Construída390,72 m²
Terreno1.735,50 m²
Quartos4 (1 suíte)
Vagas de Garagem10
  • Compra na primeira praça: Aproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor aproveitamento do espaço.
  • Locação: Devido ao tamanho e número de quartos, o imóvel pode ser locado para famílias grandes ou para fins comerciais residenciais, gerando renda constante.
  • Revenda: Após valorização, considerar revenda para obter lucro, especialmente pela localização em ofertas de leilão em São João De Meriti.
  • Gestão de despesas: Atentar para as regras de pagamento de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o retorno do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.918,18. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Columbia em São João De Meriti/RJ. A região de Vila Columbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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