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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço , Residencial Praia Dos Namorados , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222.66m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, com área construída e privativa de 222,66 m² em um terreno de 1.000 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Americana, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área do terreno é generosa, possibilitando futuras ampliações ou áreas de lazer. A casa possui uma boa distribuição dos ambientes, ideal para quem busca funcionalidade e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 593.084,69
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 851.529,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização e características. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.034.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na data do 1º leilão (15/07/2025) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar participar do 2º leilão em 22/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 851.529,28, representando um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, considerando as condições mencionadas.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aproveitando o amplo terreno de 1.000 m² para agregar valor, como construção de área de lazer ou ampliação da casa.
  • Considerar a locação residencial ou venda futura, aproveitando a valorização da região.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.034.000,00
1º Leilão15/07/2025 - Lance mínimo R$ 1.034.000,00
2º Leilão22/07/2025 - Lance mínimo R$ 851.529,28
FinanciamentoPermitido via SBPE
Área Construída222,66 m²
Terreno1.000 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.084,69 e da 2ª praça é de R$ 851.529,28. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Praia Dos Namorados em Americana/SP. A região de Residencial Praia Dos Namorados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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