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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 172m² construída , Morada Do Sol , Regente Feijó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.14m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 172,14 m² em um terreno de 500 m², oferece também 2 vagas de garagem e áreas funcionais como cozinha, sala e área de serviço. A propriedade está localizada no centro de Regente Feijo, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deverá ser conduzida pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em processos judiciais. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.145,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 178.448,00 (36,27% de desconto)
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoRequer ação judicial pelo adquirente
LocalizaçãoCentro de Regente Feijo, SP

Primeiramente, avaliaria a viabilidade da ação judicial para regularização, consultando um advogado especializado para estimar custos e prazos. O desconto significativo no valor mínimo de venda pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém o risco jurídico deve ser ponderado.

Considerando que a venda é somente à vista, planejo reservar o capital necessário para a compra e despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A localização central é um ponto positivo para valorização futura e facilidade de revenda ou locação.

Minha estratégia seria aguardar a finalização do leilão na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Após a aquisição, priorizaria a regularização documental para garantir segurança jurídica e, posteriormente, avaliaria a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Em resumo, o plano envolve:

  • Consulta jurídica para análise da ação judicial;
  • Reserva de capital para compra à vista;
  • Acompanhamento do leilão para oferta estratégica;
  • Regularização do imóvel após aquisição;
  • Possível reforma para valorização e revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Regente Feijó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Regente Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Regente Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Regente Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.145,21. Para arrematar imóveis em leilão em Regente Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Regente Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Regente Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Regente Feijó/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Regente Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Regente Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Regente Feijó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Regente Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Regente Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Regente Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Regente Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Regente Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Regente Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Regente Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Regente Feijó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Regente Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Regente Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Regente Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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