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Espaçosa Casa com 4 Quartos, 2 Banheiros e Área de 276m² , Setor Central , Palminópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275.96m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel se destaca por sua área generosa de 579,70 m² de terreno e 275,96 m² construídos, oferecendo potencial para reformas ou expansão. Com 4 quartos e 2 vagas, é perfeito para aluguel residencial ou conversão em negócio comercial. A localização no centro de Palminopolis pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Valoração inicial em R$ 495.000,00 sugere uma oportunidade de compra abaixo do mercado, com desconto de 36,27%. Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero, para calcular retornos.
Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e salas, potencializando aluguéis ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 287.134,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é R$ 495.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 315.470,58, o que representa uma oportunidade de entrada acessível com desconto de 36,27%. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (ausente, então assumido zero para planejamento). Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual, como os 4 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas estruturais.
  • Avaliar custos operacionais, como IPTU e condomínio (ambos estimados em R$ 0,00), para projetar despesas mensais.
Em seguida, planejo reformas para maximizar o valor: por exemplo, modernizar a cozinha e as salas para atrair inquilinos, visando um retorno via aluguel. Riscos e mitigações:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário de Palminopolis para confirmar potencial de locação.
Custos inesperadosAlocar um fundo de reserva de 10-15% do valor de aquisição para despesas como tributos.
Após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, com projeção de ocupação em 80-90%, ou o revenderia após valorização. Essa abordagem garante liquidez e crescimento, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palminópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palminópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palminópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palminópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.134,31. Para arrematar imóveis em leilão em Palminópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palminópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Palminópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Palminópolis/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palminópolis. Confira outros imóveis em leilão em Palminópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Palminópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palminópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palminópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palminópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palminópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palminópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palminópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palminópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palminópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palminópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palminópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palminópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palminópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palminópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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