1ª praça Judicial

Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 342 m²

Rua Irupuã, 150 - Jardim Paraíso - Campinas/SP

342 m² área

4 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

28/01/2027 às 14h00

R$ 296.658
2ª praça

17/02/2027 às 14h00

R$ 177.995

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 296.658. Lance equivale a R$ 867/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 342 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre imóvel residencial no lote 22 da quadra 21, localizado na Rua Irupuã, 150, Jardim Paraíso, Campinas/SP. Possui duas edificações residenciais, uma construção inacabada e estado geral de conservação ruim.

Terreno: 342,00 m²
Área construída: 58,52 m²
Área avaliada: 150 m²
Transcrição: 20.779

Pontos de atenção

A edificação frontal está em estado de manutenção muito ruim, com infiltrações no telhado por falta de manutenção.
Existe uma edificação iniciada, completamente abandonada, que não foi considerada na avaliação.
As coberturas com telhas de fibrocimento e telha metálica não foram consideradas como área construída.

Cômodos

2 vagas de garagem

Terreno

Lote 22 da quadra 21, com área de 342,00 m².
Frente para a Rua 13, com 10 metros.
Confronta de um lado com o lote 21, por 35,00 metros, e do outro com o lote 23, por 35,00 metros, mais ou menos.

Construção

Duas edificações no lote.
Construção com ano de 1995 e padrão RH – 1.0.
A edificação frontal apresenta estado de manutenção muito ruim, com infiltrações provenientes do telhado por ausência de manutenção.
A edificação dos fundos tem estado de manutenção interno melhor e menor idade que a edificação frontal.
Há uma edificação iniciada e completamente abandonada nos fundos.
A edificação inacabada não foi considerada na avaliação; coberturas com telhas de fibrocimento e telha metálica também não entraram como área construída.

Localização

Rua Irupuã, 150, Jardim Paraíso, Campinas/SP.
Imóvel situado na Rua 13 do loteamento Jardim Paraíso de Viracopos.

Documentação

Transcrição nº 20.779 do 3º CRI de Campinas, na 3ª Circunscrição Imobiliária.
Código cartográfico: 3451.13.51.0426.01001.

Outras informações

São objeto do leilão os direitos sobre o imóvel.
Para fins de avaliação, foram considerados 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída total de 150 m².

Ler o texto completo do edital

OS DIREITOS sobre o imóvel de TRANSCRIÇÃO nº 20.779 do 3º CRI de Campinas, localizado na Rua Irupuã, 150, Jardim Paraíso, Campinas/SP; assim descrito: Lote de terreno sob nº 22, da quadra 21, com área de 342,00 mts²; situado na rua 13, do loteamento Jardim Paraíso de Viracopos, confrontando pela frente com a referida rua 13, onde mede 10 metros por um lado com o lote 21, onde mede 35,00 metros, por outro lado com o lote 23 onde mede 35,00 metros, mais ou menos, todos esses lotes pertencentes a mesma quadra 21; nesta 3ª Circunscrição Imobiliária. Código cartográfico: 3451.13.51.0426.01001. Conforme certidão de valor venal e demonstrativo de lançamento da Prefeitura Municipal de Campinas, o imóvel possui área de terreno de 342,00 m²; e área construída de 58,52 m². Ano de construção de 1995 e padrão de construção RH – 1.0. Conforme Auto de Avaliação de fls. 39/65, imóvel possui duas edificações no lote: A primeira edificação fica na porção frontal do lote contendo sala de estar, 2 dormitórios, banheiro social e cozinha. O estado de manutenção é muito ruim, devido a infiltrações provenientes do telhado devido à ausência de manutenção. Na porção dos fundos existe outra edificação com 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. O seu estado de manutenção interno é melhor já que essa edificação tem menor idade do que a da porção frontal. Ainda mais ao fundo existe uma edificação iniciada, mas que está completamente abandonada e não foi considerada na avaliação, assim como área de cobertura com telhas de fibrocimento e telha metálica não entraram como área construída. Para fins de avaliação foi considerada: 2 vagas de garagem; 4 dormitórios e 2 banheiros. Em estado de conservação ruim e área construída total de 150 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 342 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 296.658; R$ 867/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 296.658; R$ 867/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003280-81.2024.8.26.0084

Quem paga as dívidas: não informado no edital.