Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 349m² construída, desocupada
Vila Isabel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.566.475,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -141% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JERONIMO DE LEMOS, N. 20, VILA ISABEL, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20560-090
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto para famílias maiores. Com uma área construída de 349 m² e terreno de 175,65 m², possui ainda área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca espaço e funcionalidade. A localização em Vila Isabel, bairro tradicional do Rio de Janeiro, agrega valor e facilidade de acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato e buscam um imóvel com potencial de valorização. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.566.475,54 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 702.501,44 |
-55%
Economia de
R$ 863.974,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.120.117,36 (-71.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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