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Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 211,95m² construída , Balneario Quintao , Palmares Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.95m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, com área construída e privativa de 211,95m² em um terreno de 300m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Balneário Quintão, um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Palmares Do Sul, RS, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída e privativa igual, indicando casa térrea.
- Localização em bairro residencial valorizado.
- Documentação regular com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,42
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.652,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 205.894,00 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 197.652,94, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 2868 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar estado físico e potencial de valorização na região de Balneário Quintão.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para testar concorrência.
4. Estratégia no Segundo LeilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão com valor reduzido, aproveitando desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS amplia o público potencial para aquisição. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias ou investidores interessados em imóveis residenciais de médio porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmares Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmares Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmares Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmares Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,42 e da 2ª praça é de R$ 197.652,94. Para arrematar imóveis em leilão em Palmares Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmares Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmares Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Quintao em Palmares Do Sul/RS. A região de Balneario Quintao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmares Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Palmares Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Palmares Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmares Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmares Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmares Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmares Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmares Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmares Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Palmares Do Sul fica no condomínio Balneário Dunas Altas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmares Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Balneário Dunas Altas em Palmares Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmares Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmares Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmares Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmares Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmares Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmares Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmares Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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