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Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 3 vagas em São Mateus/ES , Guriri Norte , Sao Mateus - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no Balneário de Guriri!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização, a apenas 250 metros da Praia de Guriri, ideal para quem busca lazer e qualidade de vida. Com um terreno amplo de 1.200m², possui grande potencial para expansão ou projetos de lazer. A proximidade com o comércio local garante comodidade no dia a dia. A estrutura atual conta com 4 quartos (1 suíte), sala, copa, cozinha, 2 banheiros e garagem para 3 carros. Uma oportunidade imperdível para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel próximo ao mar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Mateus/ES, localizado a apenas 250 metros da Praia de Guriri, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o terreno de 1.200m². A proximidade com o mar e o comércio local são pontos fortes significativos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 960.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 480.000,00, a segunda praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperaria a segunda praça para fazer um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno permite a construção de novas unidades residenciais ou de lazer, como pousadas ou casas de veraneio, explorando o turismo local. A construção existente, embora não averbada, pode ser reformada e modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário da região.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada da Matrícula e DocumentaçãoVerificar pendências e custos de averbação da construção. Consultar o Cartório de Registro de Imóveis para obter a matrícula atualizada e entender quaisquer ônus.
2Avaliação de Mercado Pós-AquisiçãoRealizar uma nova avaliação de mercado após a aquisição e regularização da construção para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
3Reformas e ModernizaçãoPlanejar reformas focando em otimizar o espaço, modernizar instalações e, se possível, criar áreas de lazer que valorizem o imóvel, como piscina ou espaço gourmet.
4Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir se o foco será a venda de unidades individuais (se a legislação permitir a divisão do terreno) ou a locação de curto/longo prazo, explorando o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Norte em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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