Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 suítes, piscina e 485 m²

Rua Isolino Clemente Duarte, 300 - Jardim América - Paulínia/SP

485 m² área

4 quartos

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/02/2026 às 11h00

R$ 1.773.995
2ª praça
Encerrada

04/03/2026 às 11h00

R$ 1.064.397

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.736.357. Lance equivale a R$ 2.195/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 485 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.513 · 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas-SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 6ª Vara Cível de Paulínia/SP

Descrição do edital

Direitos quitados de compromissário comprador sobre uma casa de 04 suítes, piscina e demais dependências, no Residencial Villa Bella Livorno, Jardim América, Paulínia-SP. O imóvel tem 02 pavimentos e estacionamento coberto.

Terreno: 485,70 m²
Vagas: 2 cobertas
Matrícula: 15.513
Avaliação atualizada: R$ 1.747,831,93

Pontos de atenção

Averbada a penhora do imóvel nos autos do processo nº 0010297-58.2014.8.26.0428, da 1ª Vara do Trabalho de Paulínia-SP, em face de VELLA BELLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS.
Não foi possível verificar a existência de débito de IPTU. Eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação e não será transmitido ao arrematante, por força do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
Imóvel ocupado.

Cômodos

1 sala de estar
1 sala de jantar
1 hometeather
1 lavabo
1 cozinha
1 área de serviço
1 churrasqueira
1 piscina
1 banheiro auxiliar
4 quartos
4 suítes

Terreno

Lote 01 da Quadra K, com área total de 485,70 m².
Mede 7,80 metros de frente para a Rua Doze; 14,20 metros na confluência da Rua Doze com a Rua Nove; 16,27 metros no fundo, confrontando com o lote nº 19; 30,18 metros no lado direito, confrontando com o lote nº 02; e 20,91 metros no lado esquerdo, confrontando com a Rua Nove.
A casa está em terreno de 368,28 m².

Construção

Casa constituída de 02 pavimentos.
Estacionamento coberto com 02 vagas.
Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº 14.806 e no contrato padrão arquivado no processo do loteamento.

Localização

Residencial Villa Bella Livorno, Rua Isolino Clemente Duarte, 300, Jardim América, Paulínia-SP.
Loteamento localizado no Município de Paulínia, Comarca de Campinas-SP.

Documentação

Matrícula nº 15.513 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas-SP.
Inscrição municipal não consta na matrícula do imóvel.
O registro do empreendimento foi feito na matrícula nº 14.806.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Venda e pagamento

Valor de avaliação original: R$ 1.736.356,97, em setembro/2025.
Valor de avaliação atualizado: R$ 1.747,831,93, atualizado até novembro/2025, sujeito a atualização até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Débito da ação: R$ 30.057,41, atualizado até junho/2024, sujeito a atualização até a data do leilão.

Ler o texto completo do edital

Do bem

DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE UMA CASA DE 04 SUÍTES, PISCINA E DEMAIS DEPENDÊNCIAS E SEU TERRENO DE 485,70m², LOCALIZADA NO RESIDENCIAL VILLA BELLA LIVORNO, situado na Rua Isolino Clemente Duarte, 300, Jardim América, Paulínia-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: O LOTE 01 DA QUADRA K, DO LOREAMENTO RESIDENCIAL VILLA BELLA, localizado no Município de Paulínia, Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 7,80 metros de frente para a Rua Doze, mais 14,20 metros na confluência da rua Doze com a rua Nove, 16,27 metros no fundo, confrontando com o lote nº 19, 30,18 metros no lado direito, confrontando com o lote nº 02, 20,91 metros no lado esquerdo, confrontando com a Rua Nove, encerrando uma área total de 485,70m². Restrições: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº 14.806, onde foi feito o registro do empreendimento e constantes do contrato padrão arquivado no processo do loteamento.

Descrição do imóvel

Conforme Laudo de Avaliação A casa possui 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 hometeather, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 churrasqueira, 1 piscina, 1 banheiro auxiliar, 4 quartos, 4 suítes. Casa em terreno de 368,28 m², constituindo-se de 02 pavimentos, estacionamento coberto com 02 vagas

Matrícula imobiliária

15.513 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas-SP

Inscrição municipal

Não consta na Matrícula do imóvel.

Ônus/gravames ativos

AV.2 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL nos autos do processo nº 0010297-58.2014.8.26.0428 da 1ª Vara do Trabalho de Paulínia-SP, em face de VELLA BELLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS.

Débitos de iptu

Não foi possível verificar a existência de débito de IPTU, entretanto, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, por força do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.

Valor de avaliação atualizado

R$ 1.747,831,93 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 1.736.356,97, em setembro/2025.

Débito da ação

R$ 30.057,41, atualizado até junho/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 485 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.736.357; R$ 3.580/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.064.397; R$ 2.195/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1031390-61.2016.8.26.0114
0010297-58.2014.8.26.0428 1ª Vara do Trabalho de Paulínia-SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.