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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas e terraço, 184.89m² construída , Tancredo Neves , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 2 salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 184,89 m² oferece um terraço e cozinha funcional, proporcionando um ambiente agradável para convivência. O terreno de 200 m² é suficiente para eventuais ampliações ou áreas de lazer. Localizado no bairro Tancredo Neves, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode garantir valorização e segurança. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a estrutura interna compensa para quem busca espaço interno e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.273,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil de compra à vista, pois o leilão aceita somente recursos próprios, o que limita o público comprador, mas também reduz riscos de inadimplência. A avaliação em R$ 330.000,00 e o lance mínimo de R$ 171.273,10 indicam um desconto significativo de 48,1%, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da praça única para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

Após a aquisição, sugiro realizar uma análise detalhada do estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem ainda mais o bem, especialmente considerando a área construída ampla e o número de quartos e banheiros, que são atrativos para famílias. A localização no bairro Tancredo Neves em imóveis Caixa em Santa Maria é um ponto positivo, pois é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoConsiderar o desconto de 48,1% para oferta inicial
Forma de PagamentoPreparar capital para pagamento à vista
Estado do ImóvelInspeção para identificar necessidade de reformas
LocalizaçãoVerificar potencial de valorização e demanda local
Potencial de Revenda/LocaçãoDestacar número de quartos e área construída para atrair famílias

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que busquem imóveis residenciais amplos em regiões consolidadas. A estratégia deve focar em arremate na primeira praça e posterior valorização por meio de melhorias e boa gestão do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.273,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Santa Maria/RS. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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