Oportunidade em Leilão

Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 69m² construída

Setor Central, Cacu - GO

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leilao Extrajudicial 4 quartos 3 banheiros 2 vagas 338.07m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 407.494,46

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA JOSE REINALDO VIEIRA, N. SN LT 13 QD 61, SETOR CENTRAL - CEP: 75813-000, CACU - GOIAS

Área:
338.07m²

Quartos:
4

Banheiros:
3

Vagas:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 69,30 m² e terreno de 487,50 m², oferece um bom espaço externo e interno. Localizado no Setor Central de Cacu, GO, o imóvel possui 2 salas e área de serviço, o que agrega funcionalidade ao dia a dia.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está inserida em uma região central, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 407.494,46 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 458.129,47 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -60.468,74 (-14.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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