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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga , Centro , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.27m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso no centro de imóveis de leilão em Taciba. Com 4 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 160,69 m², o imóvel está situado em um terreno de 256,27 m², proporcionando espaço suficiente para diversas necessidades.

Destaques:
- Localização privilegiada no centro da cidade.
- Área privativa de 160,69 m².
- 1 vaga de garagem.
- Aceita financiamento em até 420 meses.

O imóvel está ocupado, mas os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, conforme mencionado nas considerações importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 157.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e sua localização, eu recomendaria uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel. A casa possui um bom tamanho e está localizada no Centro de imóveis de leilão em Taciba, o que pode ser atraente para famílias ou profissionais que desejam morar próximo a comércios e serviços.

Plano de Ação:
1. Análise de Mercado: Verificar os preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
2. Visita ao Imóvel: Apesar de não aceitar visitação, é importante tentar contato com o leiloeiro para mais informações sobre a ocupação.
3. Financiamento: Considerar a opção de financiamento em até 420 meses para diluir o investimento.
4. Reforma: Planejar uma reforma que valorize o imóvel, focando em áreas como cozinha e banheiros, que são decisivas para compradores.
5. Revenda ou Aluguel: Após a reforma, avaliar o mercado para decidir entre revender com lucro ou alugar para gerar renda passiva.

Tabela de Custos Estimados:

ItemCusto Estimado (R$)
Compra no Leilão157.080,00
Reforma30.000,00
Total Investimento187.080,00

Com um investimento total estimado em R$ 187.080,00, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, considerando a valorização após a reforma e a localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taciba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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