1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 quartos, terraço e 223 m²

Rua Jacinto Favoretto, 882 - Jardim Macarengo - São Carlos/SP

— área

4 quartos

3 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

29/01/2027 às 11h00

R$ 372.993

50% abaixo da avaliação
2ª praça

19/02/2027 às 11h00

R$ 223.796

70% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 745.986. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 54.614 · Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel residencial na Rua Jacinto Favoretto, 882, Jardim Macarengo, em São Carlos – SP. A construção tem casa principal e edícula.

Fração ideal: 50%
Terreno: 10,30 m x 36,00 m
Matrícula: 54.614
Avaliação da fração: R$ 360.000,00

Pontos de atenção

A venda corresponde somente à parte ideal de 50% do imóvel.
Há termo de penhora formalizado em 20/09/2025.
A avaliação de 100% do imóvel foi fixada em R$ 720.000,00 e a fração de 50% em R$ 360.000,00.

Cômodos

1 abrigo para automóveis
1 terraço
1 sala de estar
1 sala de jantar
1 copa
1 cozinha
3 dormitórios
2 banheiros no corpo principal
1 quarto na edícula
1 banheiro na edícula
1 área de serviço

Terreno

Frente e fundos com 10,30 metros; laterais com 36,00 metros.
Confronta de um lado com Dr. Orestes de Arruda Almeida, de outro com Dino Baccarin e, pelos fundos, com Haroldo Matheus ou sucessores.
Fica entre as ruas Dª Alexandrina e São Joaquim.

Construção

Imóvel residencial construído de tijolo e coberto de telhas.
A casa possui corpo principal e edícula.

Localização

Rua Jacinto Favoretto, 882, Jardim Macarengo, São Carlos – SP.

Documentação

Matrícula nº 54.614 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Campinas sob Contribuinte nº 03.094.006.001.
Termo de Penhora formalizado em 20/09/2025 por força da decisão de fls. 99.

Outras informações

Avaliação de 100% do imóvel: R$ 720.000,00 em fevereiro/2026.
Avaliação da parte ideal de 50%: R$ 360.000,00.
Avaliação homologada por decisão de fls. 264.

Ler o texto completo do edital

BEM: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% SOBRE UM IMÓVEL RESIDENCIAL – situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, com frente para à rua Jacinto Favoretto, sob nº 882, construída de tijolo e coberta de telhas, contendo um abrigo, para automóveis, um terraço, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma copa, uma cozinha, três dormitórios, e dois banheiros, no corpo principal, um quarto um banheiro e uma área de serviço, edícula, e seu receptivo terreno, com frente para á citada via pública, entre as ruas Dª Alexandrina e São Joaquim, medindo 10,30 metros de frente igual metragem nos fundos, por 36,00 metros, da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com Dr. Orestes de Arruda Almeida , de outro lado com Dino Baccarin e pelos fundos com Haroldo Matheus ou sucessores. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Campinas sob Contribuinte n° 03.094.006.001. Matrícula nº 54.614 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 20/09/2025 por força da decisão de fls. 99. Avaliação (fls.140-170): Avaliação de 100% do imóvel correspondente à R$ 720.000,00 em fevereiro/2026, homologada por decisão fls. 264, valor de R$ 360.000,00 correspondente a 50% do imóvel. Localização: Rua Jacinto Favoreto, 882 - Jardim Macarengo - São Carlos – SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 745.986; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 372.993; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001417-65.2025.8.26.0566
2092850-34.2026.8.26.0000

Quem paga as dívidas: não informado no edital.